Gérance
locative
Proprietaires
bailleurs
Ce que
vous cherchez c'est : sécurité, tranquilité, rentabilité.
C'est ce que nous vous proposons.
HONORAIRE
de LOCATION
La
prestation complète inclus :
. La recherche
d’un locataire,
. Le montage
du dossier pour estimer la solvabilité du locataire,
. La rédaction
du bail,
. L’état
des lieux d’entrée.
1- Mission
de Location d’habitation principale (soumis à la loi du 6.07.1989)
et hors loi de 89(meublé, code civil, etc…)
· Honoraires
de location en prestation complète 14.95 % TTC du loyer annuel
brut
Le montant
total des honoraires ci-dessus seront répartis conformément à
la législation en vigueur soit 50 % bailleur et 50% locataire
· Si
uniquement rédaction du bail 204 € TTC
· Si
uniquement état des lieux(entrée ou sortie) jusqu’au
F2 180 € TTC
· Si
uniquement état des lieux (entrée ou sortie) au-delà F2 240
€ TTC
Le montant
des honoraires est répartis de la manière suivante : 100%
bailleur.
2- Mission
location bail commercial
· Honoraire 1436
€ TTC
A la charge
du preneur
4 –
Mission location bail professionnel
· Honoraire 720
€ TTC
A la charges
du preneur
5 –
Mission location garage
· Honoraire 180.00
€ TTC
A la charge
50 % bailleur et 50% locataire
DIVERS
Ø Etablissement
décompte de charges 60.00 € TTC
Ø Calcul
révisions de loyers 30.00 € TTC
HONORAIRES
DE GESTION IMMOBILIERE
>
LA GESTION COURANTE DES BIENS LOUES
8.37 % TTC
des sommes totales dues par le locataire ainsi que toutes sommes encaissées
au titre d’indemnités, de subvention ou autres. + frais postaux
et frais bancaire
Les
frais de gestion comprennent :
- Les appels et quittancements
mensuels des loyers envoyés au locataire,
- La restitution des
sommes dues au propriétaire mensuellement,
- La remise au propriétaire
des éléments nécessaires à ses déclarations
fiscales,
- Le suivi et règlement
des charges de copropriété au choix du propriétaire,
- L’établissement
du décompte de charges annuel aux locataires,La résolution
de tous les problèmes courants (administratifs, plomberie, entretien,
travaux, etc…)
PRESTATIONS
COMPLEMENTAIRES
Facturation
au taux horaire au prix de 24 euros TTC/heure.
- Représenter
le mandant devant toutes les administrations publiques et privées,
sous réserve de l’application de l’art. 828 du nouveau
Code de Procédure Civile, déposer et signer toutes pièces,
engagements et contrats auprès des services compétents, solliciter
la délivrance de toutes pièces ou contrats, le tout relativement
au bien géré.
- Renouvellement du contrat
de location avec proposition d’un nouveau loyer conformément
aux dispositions de l’article 17c) loi du 6 Juillet 1989.
- Représenter
le mandant à toute commission de saisine ou conciliation, etc….
- Représenter
le mandant à tout rendez-vous (EDF, etc….
- Congé délivré
par le bailleur aux fins de reprise (article 15I loi du 6 Juillet 1989 modifiée
par loi N° 94-624 du 21 juillet 1994),
- Congé délivré
par le bailleur aux fin de vente du logement (article 15-II loi du 6 Juillet
1989 modifiée par la loi n° 94-624 du 21 Juillet 1994)
- Congé délivré
par le bailleur justifié par un motif légitime et sérieux
(article 15-I loi du 6 Juillet 1989)
- Suivi de travaux et
rédaction des proces-verbaux de réception des travaux avec
remise de l’assurance RC de l’entreprise.
AUTRES
Facturation
à 4 % TTC du montant total des travaux pour :
- Suivi de travaux et
rédaction des proces-verbaux de réception des travaux avec
remise de l’assurance RC de l’entreprise (voir annexe 1).
-
NOUS VOUS PROPOSONS EN PLUS LA GARANTIE DES LOYERS
1,8 % TTC comprenant
:
- Une garantie qui couvre
le montant des loyers impayés, à compter du premier jour d’impayé
et pour une durée illimitée.
- La garantie détériorations
immobilières prend en charge le coût des dégradations
constatées après le départ d’un locataire avec
un plafond de 9500 Euros.
- La garantie protection
juridique prend en charge (dans la limite de 8000 Euros) les frais de procédure
occasionnés par un litige opposant le propriétaire et son
locataire.
- Départ anticipé
du locataire : maxi 3 mois de quittancement.
0.5 % TTC en
plus pour:
- Vacances locatives
: la garantie couvre les pertes financières occasionnés par
l’absence d’encaissement de loyers et taxes résultant
de la non-location des locaux après le départ du locataire
soit 4 mois à 100% base dernier loyer (franchise : 1 mois).
Nous vous rappelons
que les honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers.
Votre dossier
sera étudié avec attention, et des propositions vous seront faites
suivant le nombre d’appartements que vous souhaitez mettre en gérance
(tarif dégressif à partir de 5 appartements).
CONTACTS :
13 Place du Marché
57200 SARREGUEMINES
Tel :03.87.98.60.64
Fax : 03 8798 63 84
9 Rue de la Gare
57600 FORBACH
Tel :03.87.98.60.64
Fax :03 87 87 26 75
